Базовыми функциями застройщика являются:

• Получение разрешения на строительство;
• Получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства;
• Привлечение для осуществления работ по возведению объекта недвижимости исполнителя работ (подрядчика при подрядном способе строительства);
• Обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;
• Привлечение в предусмотренных законодательством случаях авторского надзора проектировщика за строительством объекта ;
• Извещение о начале любых работ на строительной площадке органов государственного контроля (надзора), которым подконтролен данный объект;
• Обеспечение безопасности работ на строительной площадке для окружающей природной среды и населения;
• Обеспечение безопасности законченного строительством объекта недвижимости для пользователей, окружающей природной среды и населения;
• Принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию.

Примечание - Застройщиком может быть инвестор. Взаимоотношения застройщика и инвестора, не являющегосязастройщиком, определяются договором между ними.